Pronájem rodinného domu 320 m², pozemek 1691 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám tento prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk k pronájmu, umístěný v klidné příměstské čtvrti Horní Žďár nedaleko Jindřichova Hradce s výbornou dostupností do města a kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost obklopuje pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými záhony, jezírkem, zahradním domkem a altánem s krbem pro grilování a posezení. Zahrada disponuje automatickou závlahou a její zadní část nabízí volný prostor pro vlastní využití, přičemž výhled na přilehlou louku a les je trvale chráněn stavební uzávěrou.
Vnitřní dispozice domu nabízí v přízemí vstupní chodbu s šatnou, samostatný pokoj, koupelnu, spižírnu a hlavní obytný prostor propojený s kuchyní, jídelnou a vstupem na zastřešenou terasu. V prvním patře se nachází vzdušná chodba využitelná jako odpočinková zóna, dva samostatné pokoje, druhá koupelna a prostorný balkón s výhledem do přírody. Vytápění je v přízemí řešeno podlahovým topením a kamny na tuhá paliva, objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Pro ukládání sezónních věcí a nářadí slouží dílna, zahradní domek a částečné podsklepení. Parkování je zajištěno v garáži a na dvou dodatečných stáních na pozemku.
Nájemné činí 30.000, - Kč/měs, zúčtovatelné poplatky činí 7.000, - Kč včetně elektřiny a plynu, vratná kauce 60.000, - Kč, provize za zprostředkování 30.000, - Kč včetně DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, budeme setěšit.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 320 m²
- Pozemek
- 1691 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 25
plocha zahrady (m²): 1501
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Podlahové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 160
Vzdálenosti
bankomat
2069 m
MHD
308 m
školka
3101 m
lékař
3101 m
pošta
2426 m
restaurace
514 m
škola
2423 m
obchod
2069 m
vlak
4904 m
Odhad reálné ceny
35 259 Kč
rozpětí 26 542 – 43 791 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
17 332 · váha 12 %
Model z dat
34 164 · váha 83 %
Cenová hladina
(cr)
88 773 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 17 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 164 Kč (rozpětí 25 465 Kč – 40 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 88 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (nábřeží)
- Nádraží
- 1229 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |