Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostřednictvím naší RK bych Vám ráda nabídla pronájem hezkého bytu 1+kk v Narcisově ulici. Při vstupu do bytu se dostanete do chodby, ze které se vstupuje do koupelny, která je vybavena novým sprchovým koutem a umyvadlem. Dále se z chodby dostanete na samostatné wc a následně do pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavená plynovým dvojvařičem a ledničkou.
V místě je maximální občanská vybavenost, mnoho skvělých restaurací, mnoho míst vybízejících ke sportovním aktivitám a skvělá dopravní dostupnost MHD.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- veleslavin-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
337 m
MHD
228 m
školka
108 m
lékař
380 m
metro
1173 m
pošta
427 m
restaurace
211 m
škola
552 m
obchod
314 m
vlak
565 m
Odhad reálné ceny
12 719 Kč
rozpětí 10 857 – 14 968 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 349 · váha 58 %
Model z dat
14 932 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 11 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 932 Kč (rozpětí 12 313 Kč – 17 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 7 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Želivecká)
- Nádraží
- 447 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |