Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 38 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 38 m², který se nachází v oblíbené části Ostravy-Poruby na ulici Karla Pokorného. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň, prostorný pokoj, koupelnu s WC a předsíň. Díky praktickému uspořádání je prostor dobře využitelný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. V rámci rekonstrukce byla mimo jiné provedena elektroinstalace v mědi. Interiér působí čistě a moderně a novému majiteli umožňuje nastěhovat se prakticky ihned. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu bez výtahu. K jednotce náleží také sklepní prostor. Výhodou jsou příznivé měsíční náklady na bydlení. Poruba patří dlouhodobě mezi vyhledávané ostravské lokality především díky kompletní občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zastávky MHD i možnosti pro sport a volný čas. Vše potřebné pro každodenní život je tak snadno dostupné. Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce nebo pár, stejně jako pro investora hledající menší byt v lokalitě se stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Pokud Vás nabídka zaujala, domluvte si prohlídku a přijďte se na byt podívat osobně. S financováním Vám rádi poradíme.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (78684 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (2 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 106 m školka 200 m lékař 182 m pošta 1138 m restaurace 270 m škola 227 m obchod 1078 m vlak 939 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 464 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Náměstí Družby)
Nádraží
953 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno