Dražba bytu 3+kk 76 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je byt v Praze - Krč o výměře 76,6 m2 s lodžií 6,6 m2 a sklepní kójí o výměře 2,3 m2. Bytová jednotka je situovaná v 6 NP., byt je po celkové rekonstrukci. Objekt bytové domu je zateplen, byly provedeny rekonstrukce rozvodů sítí, výtahu a společných prostor.
Parametry
- Cena
- 6.10 mil. Kč (80263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- exekutorska-komora-ceske-republiky
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
176 m
školka
707 m
lékař
724 m
metro
2353 m
pošta
730 m
restaurace
255 m
škola
489 m
obchod
1229 m
vlak
2126 m
Odhad reálné ceny
6.93 mil. Kč
rozpětí 6.60 mil. – 10.34 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
7.55 mil. · váha 88 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 354 Kč/m² → 7.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 52 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (V Lískách)
- Nádraží
- 2118 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |