Pronájem bytu 1+1 34 m²
Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě? Nabízím k pronájmu družstevní byt o dispozici 1+1 o velkové ploše 41,60 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží nízkopodlažního bytového domu na vyhledávané ulici Borovského v Karviné, Mizerov. Jednou z hlavních předností bytu je prostorná lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa k posezení a odpočinku. Byt se nachází v klidném prostředí se zelení, s dostatkem parkovacích míst v dosahu. Byt je převážně v původním, udržovaném stavu, s výjimkou koupelny, která byla rekonstruována a doplněna keramickými obklady. Byt je nabízen včetně stávajícího vybavení, jehož součástí je mimo jiné pračka, sedací souprava či postel. Konkrétní rozsah vybavení, které v bytě zůstane, je možné přizpůsobit po dohodě s budoucím nájemcem. K bytu náleží sklepní kóje. Cena nájmu činí 8.500,- Kč měsíčně + zálohy na služby spojené s užíváním bytu dle stanoveného počtu osob ve výši 2.774,- Kč / 1 osobu. Dodávku elektrické energie a plynu si nájemce řeší samostatně s dodavatelem těchto komodit. Je požadována kauce (peněžitá jistota) ve výši 17.000,- Kč a zprostředkovatelská provize ve výši 11.000,- Kč. Ulice Borovského patří mezi vyhledávané lokality, zejména díky klidnému charakteru bydlení, dostatku zeleně a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Výhodou je rovněž možnost parkování v bezprostřední blízkosti domu. Pokud hledáte příjemné bydlení v oblíbené části Karviné, neváhejte mne kontaktovat. Na viděnou na prohlídce. (fotografie byly upraveny pomocí AI).
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bc-denisa-rzidka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
248 m
školka
206 m
lékař
293 m
pošta
337 m
restaurace
172 m
škola
197 m
obchod
948 m
vlak
2116 m
Odhad reálné ceny
8 732 Kč
rozpětí 7 340 – 9 975 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 524 · váha 59 %
Model z dat
8 929 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 8 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 929 Kč (rozpětí 7 362 Kč – 10 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
- Nádraží
- 2100 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |