pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Praha 9 - Újezd nad Lesy Nabízíme k pronájmu byt 1+kk, o podlahové ploše 30 m², který se nachází v ul. Starokolínská, Praha 9 - Újezdu nad Lesy. Jedná se o byt v rezidenci s wellness a možností využít i pracovní prostor - coworking. Byt je vybaven nábytkem a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V areálu rezidence jsou venkovní parkovací stání. V rezidenci je možné využít wellness služby (bazén, sauna, pára, posilovna, masáže, sol. jeskyně atd. ). Dobrá dopravní dostupnost do centra města - autem cca 20 min, BUS metro Černý Most 10 min.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALCOM ESTATE, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1823
Odhad reálné ceny
15 008 Kč
rozpětí 13 227 – 16 423 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
14 920 · váha 57 %
Model z dat
15 287 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 14 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 287 Kč (rozpětí 12 605 Kč – 17 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34059 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Blatov)
- Nádraží
- 1459 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |