pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 45 m², Praha 2, Vinohrady Líbí se Vám bydlení s terasou přímo v centru Prahy? Exklusivní nabídka pronájmu přímo pro Vás je tady. Byt 2+kk o vel. 55m² ve 3. patře s výtahem, Praha 2, Vinohrady. Zastávka TRAM a metro C - 2 minuty pěšky. Byt je orientován do klidného vnitrobloku s terasou na jih. Byt je zařízený a vhodný pro 2-3 osoby, nekuřáky. Z vybavení je v bytě pračka, kuchyňská linka s myčkou, vestavnou troubou s varnou deskou a lednicí. Koupelna s vanou a samostatné WC. Dřevěná podlaha – parkety po renovaci a dřevěné francouzské okno na balkón. Vytápění zajišťuje centrální kotelna v domě. Majitelka si nepřeje kočky ani psy. Parkování před domem v placené zóně. Měsíční nájemné činí 23.000,- Kč + elektřina a služby 5.500,- Kč pro 2 osoby. Internet se platí zvlášť. Vratná jistota (kauce) ve výši 23.000,-. Zprostředkovatelský poplatek 1 nájem bez služeb. Volný od 15. 10. 2026 – 1. 11. 2026. Tato oblast nabízí nerušený klid k bydlení - vřele doporučuji !
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 15.10.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, metro, tramvaj
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby pro 2 osoby: 5 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 23 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 23 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1931
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-P12000
Odhad reálné ceny
26 409 Kč
rozpětí 22 775 – 33 748 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 287 · váha 50 %
Model z dat
26 955 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
18 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 26 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 955 Kč (rozpětí 22 256 Kč – 31 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34059 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 193 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |