Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nového 1+kk (32 m²) s balkonem a kuchyňskou linkou - Praha 10 - Hostivař Chcete bydlet v novém a ve vlastním, potřebujete se nastěhovat co nejdřív, ale byty v rozestavěných projektech budou k dispozici až za dva roky? Teď je tu výjimečná příležitost koupit si chytře a prakticky řešený byt 1+kk v právě dokončené budově D projektu Ekocity Hostivař. Za několik málo dní bude instalována kuchyňská linka Oresi na míru včetně vestavěných spotřebičů Whirlpool (vyjma lednice, zde se počítá s volně stojící, což je zvlášť v případě investičního bytu praktičtějším řešením). Z obývací části je přístupný balkon o velikosti 4 m², orientovaný do vnitřního parteru bytového projektu, kde vznikne park a množství zelených ploch. V koupelně najdete sprchový kout, spoustu místa na odkládání kosmetických přípravků a připraven je prostor na umístění pračky i sušičky. Byt je vybaven rekuperací a elektrickými venkovními žaluziemi. Je instalován požární alarm a detektor kouře, což zajišťuje vyšší standard kvality bydlení a bezpečnosti. Ostatní vybavení včetně instalace stropních osvětlení v obývací místnosti a koupelně už je ponecháno na vkusu budoucího vlastníka. Lokalita Hostivař je velmi žádaná pro svou zeleň, klid a kompletní občanskou vybavenost. Nedaleko projektu se nachází obchody, restaurace, školy, školky i lékařská zařízení. Pro milovníky přírody a sportu je v blízkosti Hostivařská přehrada, která je ideálním místem pro rekreační aktivity. Překvapí vás nečekaně výborná dostupnost do centra i dalších částí města díky nádraží Praha Hostivař (jen 5 minut pěšky), odkud jste za 14 min na Hlavním nádraží nebo v Holešovicích (17 min) či v Libni (10 min). Přímo u projektu se dále nachází autobusová zastávka se spojem na metro Skalka (9 minut). Byt je připraven k nastěhování a je vhodným řešením pro jednotlivce nebo pár, který hledá nový domov v klidné části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra nebo jako ideální investiční příležitost.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (209375 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-993559

Odhad reálné ceny

6.69 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 8.08 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.89 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 8.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 47320 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno