Dražba rodinného domu 119 m², pozemek 587 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby jsou:
Nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí věcí pro okres Šumperk, obec Zábřeh a katastrální území Zábřeh na Moravě na listu vlastnictví č. 1189, a to:
-parc.č. 2246/5 zahrada o výměře 504 m2
-parc.č. 2246/6 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 83m2, součástí je stavba č.p. 2083, rod.dům
Jedná se o samostatně stojící objekt rodinného domu, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný, tvárnice Ytong, střecha je sedlová s krytinou z betonové tašky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z poplastovaného plechu. Fasáda je vápenná hladká. Okna jsou dřevěná zdvojená s vnitřními žaluziemi, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, do obložkových zárubní, podlahy jsou z dlažby, marmolea a laminátu. WC jsou splachovací, koupelny s vanou, sprchový kout, umyvadla. Vybavení kuchyně je s linkou, varná deska, vytápění je ústřední, elektrokotel, teplá voda je z boileru. Schody jsou betonové, povrch je z PVC. Dispozičně jde o byt 4+kk. Dům je z roku 1998. Celkový stav je průměrný, celkové vybavení také. Je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. K domu přiléhá přístřešek s menší vedlejší stavbou.
Parametry
- Cena
- 5.28 mil. Kč (44370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Pozemek
- 587 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 83
Vzdálenosti
bankomat
612 m
MHD
177 m
školka
277 m
lékař
194 m
pošta
612 m
restaurace
251 m
škola
337 m
obchod
1036 m
vlak
286 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 618 806 – 3.19 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 192 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
1.78 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 928 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 139 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 192% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Zábřeh, Motel)
- Nádraží
- 281 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |