pronájem bytu 3+1 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
3+1/L, 74 m², Praha 5 - Barrandov, po rekonstrukci. Exkluzivně nabízím pronájem nezařízeného prostorného bytu 3+1, s celkovou užitnou plochou 74 m² + 5 m² lodžie, nacházející se ve zvýšeném přízemí panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 5 Barrandov. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii s orientací na východ, kuchyně s kuchyňským koutem, dále ložnice a dětský pokoj. V koupelně je vana s umyvadlem, toaleta je zvlášť. V chodbě je bojler na teplou vodu. Byt je po rekonstrukci, nové dřevěné a vinylové podlahy. Kuchyňská linka je včetně vestavěných spotřebičů - el. trouba, varná deska. V dostupné vzdálenosti a okolí je veškerá občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je výborná - v blízkosti je zastávka autobusu nebo tramvaje - 10 min. na metro B Smíchovské nádraží. Pro automobilovou dopravu je blízké je i napojení na Pražský okruh nebo směr letiště V. Havla. Pro dohodnutí prohlídky bytu mě prosím kontaktujte. Byt je volný od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ATLANTIC reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 29 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00322
Odhad reálné ceny
27 723 Kč
rozpětí 22 739 – 32 138 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
27 771 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 768 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 771 Kč (rozpětí 22 929 Kč – 31 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34059 nabídek stejného druhu → 26 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |