Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk v centru Pardubic naproti AFI Paláci.

Tento útulný byt najdete ve 5. poschodí panelového domu s výtahem v Havlíčkově ulici  a  má výměru 25 m² . K bytu náleží velká  lodžie 16 m², která vybízí pro trávení volného času.

V přímém dosahu najdete obchody, nákupní centrum AFI Palác Pardubice, polikliniku a veškerou občanskou a dopravní vybavenost.

V bytě je zaveden internet a je součástí ceny pronájmu.

Cena pronájmu je 10.500,- Kč + energie 5.122,- Kč + kauce + RK

Byt volný k nastěhování od 1.10.2026

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 56 m školka 302 m lékař 110 m pošta 527 m restaurace 61 m škola 138 m obchod 242 m vlak 583 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 619 Kč

8 993 – 11 853 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 613 · váha 59 %

Model z dat 10 894 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 10 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 894 Kč (rozpětí 9 300 Kč – 12 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Palackého)
Nádraží: 590 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno