Pronájem kanceláře 14 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kancelář, Josefská Brno centrum 14,66 m2.
Klidná vzdušná kancelář v centru Brna na frekventované ulici v blízkosti zastávek MHD, vlakového i autobusového nádraží.
Přístu ke kanceláři 24 hod . Vhodné pro kanceláře . sklady pro klienty na IČO. volné 30.11 nebo 1.12. 2026 .
Po rekonstruci společné sociálky, kuchyňka. možnost za poplatek velká školící místnost na hod nebo 1/2 dne nebo celý den. Výtah k dispozici . V kanceláři zátěžový koberec.
Při podpisu nájemní smlouvy nájem 6074- Kč/měsíc včetně služeb v domě a topení v kanceláři i elektřiny) +vratná kauce a provize RK 6074,- Kč.
Parametry
- Cena
- 6 074 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- balareal-kovarikova-dana
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
26 m
MHD
60 m
školka
301 m
lékař
95 m
pošta
45 m
restaurace
29 m
škola
494 m
obchod
51 m
vlak
167 m
Odhad reálné ceny
5 286 Kč
rozpětí 2 927 – 8 616 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 745 · váha 41 %
Model z dat
7 174 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2 600 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 4 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 174 Kč (rozpětí 4 253 Kč – 11 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10656 nabídek stejného druhu → 2 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 074 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 125 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |