Pronájem skladového prostoru 849 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruované komerční prostory o celkové ploše 849 m² v atraktivní pražské lokalitě Freyova, Praha 9 . Na jednom místě propojují moderní kancelářské zázemí, skladové a technické prostory, vlastní parkování i příjemnou zahradu s terasou.
Nemovitost je prakticky rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nacházejí skladové a technické prostory, vhodné pro skladování zboží, materiálu či vybavení a jako provozní zázemí společnosti.
V 1. nadzemním podlaží jsou kancelářské prostory po rekonstrukci, které poskytují komfortní a reprezentativní pracovní prostředí. Kancelářská část je vybavena klimatizací.
Velkou výhodou je možnost parkování přímo na pozemku, a to jak pro zaměstnance, tak pro klienty či obchodní partnery.
Příjemným a u komerčních nemovitostí poměrně neobvyklým bonusem je vlastní zahrada s terasou a grilovacím koutkem. Nabízí tak prostor nejen pro odpočinek během pracovního dne, ale také pro neformální schůzky nebo firemní posezení.
Díky kombinaci kanceláří, skladů, technického zázemí a parkování je nemovitost vhodná zejména pro společnosti, které chtějí mít administrativu i provoz na jednom místě a zároveň jim záleží na kvalitním prostředí pro zaměstnance.
Základní informace:
• celková plocha 849 m²
• kanceláře v 1. NP
• skladové a technické prostory v přízemí
• interiér po rekonstrukci
• klimatizace v kancelářské části
• parkování na pozemku
• zahrada s terasou a grilovacím koutkem
• energie si nájemce převádí na sebe
• bez výtahu
• k dispozici ihned
Nájemné: 190 000 Kč + DPH / měsíc
Kauce: 1 měsíční nájemné
Provize RK: 100 000 Kč + DPH, hradí nájemce
Prostory jsou připravené k okamžitému využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 190 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 849 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- stredoceske-bydleni-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
418 m
školka
178 m
lékař
388 m
metro
439 m
pošta
367 m
restaurace
102 m
škola
316 m
obchod
433 m
vlak
626 m
Odhad reálné ceny
105 928 Kč
rozpětí 54 579 – 203 385 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
503 · váha 41 %
Model z dat
193 736 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
148 302 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11265% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 736 Kč (rozpětí 114 853 Kč – 323 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10656 nabídek stejného druhu → 148 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Nádraží Libeň)
- Nádraží
- 509 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |