Pronájem bytu 2+1 60 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám velmi hezký byt o dispozici 2+1 s balkonem v ulici  Smetanova v těsné blízkosti centra s krásným výhledem na město. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci vybavená moderní kuchyňskou linkou a jídelním stolem. Byt je prostorný, pokoje jsou neprůchozí bez nábytku. Sociální zařízení je též po rekonstrukci, koupelna je vybavená moderním sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Máme zájem byt pronajmout dlouhodobě.  Režie bytu vyjma fondu oprav  4.254,- Kč což musíte připočítat k částce za pronájem bytu  tj. 14.000,- Kč . K nájmu nutno připočítat platbu za elektřinu, kterou si nájemce hradí samostatně. Doporučujeme prohlídku a budeme se těšit na Vaší návštěvu.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.09.2026 (51 dní)
Prodávající: a-realitni-s-r-o-advokatni-realitni

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 162 m školka 139 m lékař 474 m pošta 197 m restaurace 117 m škola 208 m obchod 723 m vlak 1038 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 628 Kč

11 938 – 15 838 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 474 · váha 58 %

Model z dat 13 743 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 376 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 13 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 743 Kč (rozpětí 11 733 Kč – 15 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Humpolec, Kuchařov)
Nádraží: 1041 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno