Pronájem bytu 3+1 79 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím pronájem nezařízeného prostorného bytu 3+1, s celkovou užitnou plochou 74 m2 + 5 m2 lodžie, nacházející se ve zvýšeném přízemí panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 5 Barrandov.
Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na lodžii s orientací na východ, kuchyně s kuchyňským koutem, dále ložnice a dětský pokoj. V koupelně je vana s umyvadlem, toaleta je zvlášť. V chodbě je bojler na teplou vodu. Byt je po rekonstrukci, nové dřevěné a vinylové podlahy.
Kuchyňská linka je včetně vestavěných spotřebičů - el. trouba, varná deska.
V dostupné vzdálenosti a okolí je veškerá občanská vybavenost.
Dopravní dostupnost je výborná - v blízkosti je zastávka autobusu nebo tramvaje - 10 min. na metro B Smíchovské nádraží.
Pro automobilovou dopravu je blízké je i napojení na Pražský okruh nebo směr letiště V.Havla.
Pro dohodnutí prohlídky bytu mě prosím kontaktujte. Byt je volný od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- atlantic-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
132 m
školka
160 m
lékař
244 m
metro
2136 m
pošta
148 m
restaurace
151 m
škola
354 m
obchod
1912 m
vlak
1489 m
Odhad reálné ceny
27 804 Kč
rozpětí 25 225 – 31 892 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 317 · váha 62 %
Model z dat
26 967 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 035 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 28 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 967 Kč (rozpětí 22 266 Kč – 31 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 27 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Chaplinovo náměstí)
- Nádraží
- 1494 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |