Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 41 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+1 Chrlice Rebešovická 41,9m² s balkonem, nezařízen V rámci klidné a oblíbené části Brna, Chrlic, Vám nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1 nacházející se na adrese Rebešovická Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Jihomoravského kraje, přesněji v městské části Brno-Chrlice. Jedná se o klidnou oblast s dobrou dostupností do centra města a s veškerou občanskou vybaveností v blízké dostupnosti. buse nebo vlakem 8 min na hl. nádraží . Byt se nachází v cihlovém domě na prvním patře ze tří. Celková dispozice bytu zahrnuje dvě místnosti, které jsou ideální pro soukromí a klid. Celkový stav bytu je po rekonstrukci a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo malou rodinu, studenty , ale bez zvířete . Co se týče vybavení, byt se pronajímá nezařízený, což Vám dává skvělou příležitost vybavit si ho podle vlastního vkusu a potřeb. V bytě je zavedena elektřina s napětím 220 voltů, avšak další vybavení jako je myčka nebo pračka nejsou součástí pronájmu. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Byt je osvětlen přirozeným světlem, nabízí malý balkon, možnost posedět na společném dvorku ve vnitrobloku. Lokalita Chrlice je známá svou klidnou atmosférou a skvělou dostupností. V blízké dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost jako obchody, školy, zdravotnická zařízení a různé formy volnočasových aktivit. Tato část Brna je také dobře dostupná veřejnou dopravou a v blízkosti nechybí ani zeleň pro relaxační procházky. Tento byt je tak ideálním řešením pro ty, kdo hledají klidné bydlení ve městě, ale zároveň si potrpí na dostupnost a plnohodnotnou infrastrukturu. Pronájem bytu je možný za měsíční nájemné 18000+3000inkaso +21000kauce +18000provize . volný od 15.9.2026 Pokud máte zájem o tiché a příjemné bydlení v Brně-Chrlicích, tento byt by mohl být pro Vás tou správnou volbou. Navštívit byt je možné dle dohody, proto neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku tohoto atraktivního bytu.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
06.09.2026 (5 dní)
Prodávající
Dana Kovaříková

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-993420

Odhad reálné ceny

20 126 Kč
rozpětí 16 509 – 23 239 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 20 400 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 14 640 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 400 Kč (rozpětí 16 843 Kč – 23 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno