Pronájem bytu 1+1 35 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, sídliště Štěpnice, Ústí nad Orlicí
Nabízím k pronájmu byt 1+1 o výměře cca 35 m², ke kterému náleží sklepní kóje. Celková výměra včetně sklepní kóje činí cca 36 m². Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného a zatepleného panelového domu na vyhledávaném sídlišti Štěpnice v Ústí nad Orlicí.
Byt je v původním stavu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem s elektrickou troubou.
Náklady na bydlení
•	nájemné: 9.500 Kč / měsíc
•	zálohy na služby: 4.000 Kč / měsíc, včetně zálohy na elektřinu (počítáno pro dvě osoby)
•	vratná kauce: 15.000 Kč
•	provize RK: 4.750 Kč
Měsíční platba za nájemné a zálohy tedy činí 13.500 Kč.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v okolí jsou obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Majitel hledá především spolehlivého a bezproblémového nájemníka, který hledá dlouhodobé a klidné bydlení a bude k bytu i domu přistupovat s respektem.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, přednost má nekuřák. Menší domácí mazlíček nemusí být překážkou, s ohledem na přání majitele však není byt vhodný pro zájemce se psy či kočkami.
Pokud hledáte cenově dostupné bydlení v žádané lokalitě Ústí nad Orlicí, může pro vás být tato nabídka zajímavou možností.
Těším se na setkání se všemi zájemci!

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 06.09.2026 (1 den)
Prodávající: realit-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 80 m školka 66 m lékař 636 m pošta 986 m restaurace 259 m škola 372 m obchod 229 m vlak 1076 m

Odhad reálné ceny

9 629 Kč

rozpětí 8 549 – 11 229 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 8 776 · váha 60 %

Model z dat 10 922 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 194 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 8 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 922 Kč (rozpětí 9 018 Kč – 12 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 11 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Ústí nad Orlicí, Na Štěpnici)
Nádraží: 1076 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno