Pronájem bytu 3+1 68 m²
Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, 68 m2, Dobřany, ul. Loudů.
Byt se nachází ve 3. patře panelového domu. Tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC.
Nájem ve výši 15.000,-- Kč + 3.500,-- Kč záloha na topení a vodné, stočné. Zálohy na elektřinu nebo poskytovatele internetu si nájemce zajišťuje a hradí vlastním jménem, na vlastní účet přímo jejich dodavatelům, v samostatných dodavatelských vztazích.
Kauce 40.000,- Kč. Byt k nastěhování od 1.10.2026.
Město Dobřany nabízí bydlení s veškerou občanskou obslužností. V místě se nachází škola, školka, pošta, obchody, lékaři, sportovní i kulturní vyžití. Město leží na spojnici Plzeň - Železná Ruda (vlak, autobus, Plzeň 15 min OA). Nájezd na dálnici směr Praha i směr Rozvadov.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi Vám vše ukážeme osobně.
Těší se na Vás TomSoLa REALITY, s.r.o.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- tomsola-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
259 m
školka
333 m
lékař
337 m
pošta
693 m
restaurace
536 m
škola
262 m
obchod
9007 m
vlak
285 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 15 000 Kč | -18.9 % |
| 06.09.2026 | 18 500 Kč |
Odhad reálné ceny
14 774 Kč
rozpětí 13 213 – 17 428 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
14 066 · váha 60 %
Model z dat
15 581 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 14 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 581 Kč (rozpětí 12 848 Kč – 17 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 21 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Dobřany, železniční stanice)
- Nádraží
- 278 m (Dobřany)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 18 500 → 15 000 |
| 06.09.2026 | přidáno |