Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 46 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v cihlové stavbě nacházející se v centru Kladna. Tento byt se nachází ve druhém patře a disponuje celkovou užitnou plochou 46 m². Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k rekonstrukci, což umožňuje novým majitelům realizovat vlastní představy a plány. K bytu náleží také lodžie s plochou 1 m², která poskytuje příjemný výhled a další úložný prostor. Součástí bytu je i sklep, což zvyšuje praktické využití prostoru a nabízí další možnosti pro ukládání věcí. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. V případě více zájemců může být nemovitost prodána formou aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.72 mil. Kč (102609 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
06.09.2026 (1 den)
Prodávající
kladenske-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 120 m školka 203 m lékař 178 m pošta 107 m restaurace 97 m škola 132 m obchod 291 m vlak 1275 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 391 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.72 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Kladno, Vrbenského)
Nádraží
1296 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno