Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 463 m²

Vysoká · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 463m² v CHKO - Chodeč Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 463 m² v obci Chodeč, nacházející se v malebném prostředí CHKO. Pozemek je situován na příjemném, slunném místě s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Díky mírnému svahu nabízí pozemek zajímavé možnosti pro citlivé umístění budoucího domu. Velkou předností této nabídky je skutečnost, že je na pozemek vystaveno platné stavební povolení včetně zpracovaného projektu na výstavbu menšího rodinného domu o dispozici 3kk. Nový majitel tak může navázat na již připravený záměr a ušetřit si čas i část starostí spojených s přípravou stavby. Přístup k pozemku je přímo z hlavní komunikace. Na pozemku jsou k dispozici přípojky vody a elektřiny, což představuje další významnou výhodu pro budoucí výstavbu. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají možnost vlastního bydlení v klidném a přírodně krásném prostředí, a přitom ocení připravenost projektu a stavebního povolení. Hlavní přednosti: pozemek o výměře 463 m² CHKO a krásné přírodní prostředí slunné místo s jihozápadní orientací mírný svah přístup přímo z hlavní komunikace přípojka vody a elektřiny platné stavební povolení zpracovaný projekt domu plánovaná dispozice domu 2+1 Pokud hledáte místo, kde můžete začít stavět s již připraveným projektem, může být tento pozemek v Chodči právě tou správnou volbou. Pro více informací o pozemku, projektu a stavebním povolení či pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (4752 Kč/m²)
Pozemek
463 m²
Na trhu od
06.09.2026 (1 den)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136551

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 5.82 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 991 093 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 572 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 410 nabídek stejného druhu → 991 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Vysoká, Chodeč)
Nádraží
4116 m (Lhotka u Mělníka)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno