Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 20 m²

Rožná, Rožná · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji aktuálně nevyužívanou čerpací stanici v obci Rožná u Bystřice nad Pernštejnem. Součástí prodeje je budova čerpací stanice včetně přilehlého pozemku a vybavení vyobrazeného na fotografiích.<br /> Nádrže disponují platnou certifikací a prošly pravidelnými kontrolami – veškerá potřebná dokumentace je k dispozici k nahlédnutí. Objekt je napojen na elektřinu i obecní vodovod a odpad je sveden do kanalizace. Součástí budovy je také sociální zařízení (WC). Na venkovní ploše se kromě tankovacích stojanů nachází kompresor a vysavač.<br /> Pro stanici byla plánována automatizace provozu, přičemž je možné navázat na již připravený a naceněný projekt.<br /> V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléře.. <br /> <br />

Parametry

Cena
5.67 mil. Kč (283250 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4781 m MHD 397 m školka 697 m lékař 2424 m pošta 586 m restaurace 2650 m škola 697 m vlak 1064 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 301 020 – 1.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 410 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 764 661 · váha 41 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 578 416 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 233 Kč/m² → 764 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 599 547 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 45%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5544 nabídek stejného druhu → 578 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 410% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
914 m (Josefov, rozcestí 2.0)
Nádraží
696 m (Rožná)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno