Nemovitosti

Prodej zahrady 539 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji udržovaný pozemek o velikosti 539 m² na opravdu klidném a příjemném místě ve Strážnici. Je to místo, kde se dá krásně vypnout, odpočinout si a užívat si klidu a přírody. Pozemek má krásný výhled a velkou výhodou je také příjezdová cesta přímo k pozemku. Na pozemku se nachází rekreační objekt (unimobuňka) o rozměrech 3 × 6 m, která slouží jako příjemné zázemí pro trávení volného času. Nabízí kuchyňku, odpočinkovou část a WC. Navazuje na ni přístřešek vhodný k venkovnímu posezení. Součástí pozemku je také vrt, který může být praktickým pomocníkem při údržbě pozemku. Unimobuňka v současné době nemá připojení k elektřině. Pozemek je udržovaný a připravený k užívání. V okolí je krásná příroda a nedaleko se nachází přehrada Mlýnky, ideální místo na procházky, koupání nebo rybaření. Pokud hledáte vlastní kousek klidu, kde můžete trávit čas s rodinou, něco si vypěstovat nebo si jen odpočinout od každodenního shonu, myslím, že by vás toto místo mohlo zaujmout. V případě zájmu se ozvěte. Ráda Vám pozemek osobně ukážu.

Parametry

Cena
540 000 Kč (1002 Kč/m²)
Pozemek
539 m²
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
em-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m obchod 7447 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

240 259 Kč
rozpětí 97 762 – 761 824 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 125 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 225 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 93 820 · váha 41 %
Model z dat 337 855 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 352 183 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 93 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 732% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 855 Kč (rozpětí 162 470 Kč – 685 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9368 nabídek stejného druhu → 352 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
403 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno