Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 463 m²

Vysoká, Chodeč · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 463 m² v obci Chodeč, nacházející se v malebném prostředí CHKO. Pozemek je situován na příjemném, slunném místě s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Díky mírnému svahu nabízí pozemek zajímavé možnosti pro citlivé umístění budoucího domu. Velkou předností této nabídky je skutečnost, že je na pozemek vystaveno platné stavební povolení včetně zpracovaného projektu na výstavbu menšího rodinného domu o dispozici 3kk. Nový majitel tak může navázat na již připravený záměr a ušetřit si čas i část starostí spojených s přípravou stavby. Přístup k pozemku je přímo z hlavní komunikace. Na pozemku jsou k dispozici přípojky vody a elektřiny, což představuje další významnou výhodu pro budoucí výstavbu. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají možnost vlastního bydlení v klidném a přírodně krásném prostředí, a přitom ocení připravenost projektu a stavebního povolení. Hlavní přednosti: pozemek o výměře 463 m² CHKO a krásné přírodní prostředí slunné místo s jihozápadní orientací mírný svah přístup přímo z hlavní komunikace přípojka vody a elektřiny platné stavební povolení zpracovaný projekt domu plánovaná dispozice domu 2+1 Pokud hledáte místo, kde můžete začít stavět s již připraveným projektem, může být tento pozemek v Chodči právě tou správnou volbou. Pro více informací o pozemku, projektu a stavebním povolení či pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (4752 Kč/m²)
Pozemek
463 m²
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 7578 m MHD 154 m školka 1479 m lékař 1062 m pošta 1034 m restaurace 3120 m škola 938 m obchod 7471 m vlak 4143 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.36 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 095 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 961 554 Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23457 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Vysoká, Chodeč)
Nádraží
4278 m (Lhotka u Mělníka)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno