Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi spoluvlastnický podíl ve výši jedné poloviny s výlučným užíváním bytové jednotky nacházející se v 1. patře montovaného domu v obci Slavče u Trhových Svinů. Dům se nachází v klidné části obce v blízkosti kostela. Dispozice bytu je 3+1 o velikosti 64,3 m2, z obývacího pokoje je vstup na balkon o velikosti 7,6 m2, který je přes celou šířku domu Nemovitost je rozdělená a užívaná jako dva samostatné byty. Každá bytová jednotka má samostatné vytápění, elektřinu, vodu. Bytová jednotka je vytápěna elektrickým kotlem s dálkovým a časově nastavitelným termostatem, teplo je rozvedeno do radiátorů. Byt je v původním průběžně udržovaném stavu. V přízemí domu je kotelna a dílna. Ve Slavči je mateřská škola, působí zde sbor dobrovolných hasičů, obec má autobusové spojení s nedalekými Trhovými Sviny, kde je veškerá občanská vybavenost. V blízkosti Slavče se rozprostírá Přírodní park Soběnovská vrchovina, která je příjemným místem pro milovníky přírody. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pomohu i se zajištěním financování.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (31094 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-hana-janostakova-m-r-e

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 64

Vzdálenosti

bankomat 4974 m MHD 2 m školka 106 m lékař 4390 m pošta 29 m restaurace 4364 m škola 4947 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 2.12 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 078 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Slavče)
Nádraží
10471 m (Výheň)
Praha hl. n.
186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno