Pronájem bytu 2+1 41 m²
Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V rámci klidné a oblíbené části Brna, Chrlic, Vám nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1 nacházející se na adrese Rebešovická Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Jihomoravského kraje, přesněji v městské části Brno-Chrlice. Jedná se o klidnou oblast s dobrou dostupností do centra města a s veškerou občanskou vybaveností v blízké dostupnosti. buse nebo vlakem 8 min na hl. nádraží
.
Byt se nachází v cihlovém domě na prvním patře ze tří. Celková dispozice bytu zahrnuje dvě místnosti, které jsou ideální pro soukromí a klid. Celkový stav bytu je po rekonstrukci a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo malou rodinu, studenty ,ale bez zvířete .
Co se týče vybavení, byt se pronajímá nezařízený, což Vám dává skvělou příležitost vybavit si ho podle vlastního vkusu a potřeb. V bytě je zavedena elektřina s napětím 220 voltů, avšak další vybavení jako je myčka nebo pračka nejsou součástí pronájmu. Parkování je možné přímo na ulici před domem.
Byt je osvětlen přirozeným světlem, nabízí malý balkon, možnost posedět na společném dvorku ve vnitrobloku.
Lokalita Chrlice je známá svou klidnou atmosférou a skvělou dostupností. V blízké dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost jako obchody, školy, zdravotnická zařízení a různé formy volnočasových aktivit. Tato část Brna je také dobře dostupná veřejnou dopravou a v blízkosti nechybí ani zeleň pro relaxační procházky.
Tento byt je tak ideálním řešením pro ty, kdo hledají klidné bydlení ve městě, ale zároveň si potrpí na dostupnost a plnohodnotnou infrastrukturu. Pronájem bytu je možný za měsíční nájemné 18000+3000inkaso +21000kauce +18000provize . volný od 15.9.2026
Pokud máte zájem o tiché a příjemné bydlení v Brně-Chrlicích, tento byt by mohl být pro Vás tou správnou volbou. Navštívit byt je možné dle dohody, proto neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku tohoto atraktivního bytu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- balareal-kovarikova-dana
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
257 m
MHD
144 m
školka
50 m
lékař
248 m
pošta
257 m
restaurace
235 m
škola
50 m
obchod
1581 m
vlak
290 m
Odhad reálné ceny
14 143 Kč
rozpětí 11 873 – 15 693 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
14 189 · váha 56 %
Model z dat
14 112 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 14 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 112 Kč (rozpětí 11 652 Kč – 16 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Chrlice, nádraží)
- Nádraží
- 341 m (Brno-Chrlice)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |