Pronájem bytu 2+1 50 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu v ulici Haškova 3782, Chomutov.
Je zde nová kuchyňská linka, el. deska + vestavěná trouba, myčka vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino a dlažba. Byt je volný k nastěhování Ihned.
Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 700,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 800,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč.
Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka - zálohu si nájemce určí sám.
Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 500,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob.
Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).
Volejte Po - Pá od 8:00-19:00.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
89 m
školka
432 m
lékař
162 m
pošta
770 m
restaurace
303 m
škola
554 m
obchod
761 m
vlak
591 m
Odhad reálné ceny
11 293 Kč
rozpětí 10 054 – 12 605 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 837 · váha 63 %
Model z dat
11 853 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 10 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 853 Kč (rozpětí 9 787 Kč – 13 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Chomutov, poliklinika)
- Nádraží
- 559 m (Chomutov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |