Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 30 m², Ždírec

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
890 000 Kč (29667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
352 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
06.09.2026 (5 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 30 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Doprava: Vlak, Silnice Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 6. 9. 2026 Plocha parcely: 352 m² Plocha zahrady: 324 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 3 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 30 m² Zastavěná plocha: 28 m² Číslo zakázky: ID 071-NP04658

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.52 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 47 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.53 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 880 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 744 635 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.78 mil. Pozemek 352 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.53 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9243 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1179 m (Ždírec)
Nádraží
1171 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno