Dražba lesa 2275 m²
Stebno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2275 m2, parcelní číslo 1299, podíl 1/1, katastrální území Podlešín u Stebna, obec Stebno, obec s rozšířenou působností Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem, Ústecký kraj.
Parametry
- Cena
- 98 000 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 2275 m²
- Na trhu od
- 06.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4025 m
MHD
80 m
školka
2145 m
lékař
3142 m
pošta
2685 m
restaurace
2438 m
škola
3322 m
obchod
4025 m
vlak
2946 m
Odhad reálné ceny
136 865 Kč
rozpětí 108 348 – 199 563 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
120 611 · váha 69 %
Model z dat
174 892 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
169 283 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 120 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 174 892 Kč (rozpětí 53 145 Kč – 373 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 77%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 120 nabídek stejného druhu → 169 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 706 m (Podlešín)
- Nádraží
- 2680 m (Dolní Zálezly)
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |