Dražba pozemku 2436 m²
Nerestce · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ostatní plocha o výměře 2436 m2, parcelní číslo 145/2, podíl 1/1, katastrální území Horní Nerestce, obec Nerestce, obec s rozšířenou působností Písek, okres Písek, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 97 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 2436 m²
- Na trhu od
- 06.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3968 m
MHD
767 m
školka
2778 m
lékař
2516 m
pošta
2557 m
restaurace
1509 m
škola
2686 m
vlak
518 m
Odhad reálné ceny
165 250 Kč
rozpětí 110 068 – 407 871 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
142 534 · váha 72 %
Model z dat
114 803 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
436 409 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 142 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 803 Kč (rozpětí 34 886 Kč – 245 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 77%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 100 nabídek stejného druhu → 436 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 97 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 850 m (Nerestce, Dolní Nerestce, rozcestí)
- Nádraží
- 783 m (Horní Nerestce)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |