Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v cihlovém domě v centru Příbrami. Tento byt se nachází ve třetím patře šestipatrové budovy s výtahem, což zajišťuje komfortní a snadný přístup. Byt je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci na moderní stylový byt v centru města. S obytnou plochou 74 m2 poskytuje byt pohodlný prostor pro rodinné bydlení. K dispozici je zde i balkón o velikosti 2 m², který nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu, a sklep o ploše 4 m² pro uskladnění vašich věcí. Výměra jednotlivých místností: kuchyně 8,4 m2, pokoj 18,4 m2, pokoj 20,5 m2, pokoj 14,1 m2, předsíň 7,7 m2, koupelna 2,5 m2, WC 1,2 m2, komora 1,0 m2. Výhodou této nabídky je atraktivní poloha v centru obce, což umožňuje snadný přístup ke všem potřebným službám a dopravě. Zastávky vlaku, autobusu i MHD jsou v blízkém dosahu. Provozní náklady činí v současnosti 6.000,-Kč Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (70270 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
pulkrabek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 102 m školka 242 m lékař 210 m pošta 18 m restaurace 27 m škola 243 m obchod 1063 m vlak 596 m

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.36 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.16 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 410 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
602 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno