Dražba lesa 6701 m²
Nebužely · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát v textu i nadpisu uvádí dražbu.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 6701 m2, parcelní číslo 533, podíl 1/1, katastrální území Nebužely, obec Nebužely, obec s rozšířenou působností Mělník, okres Mělník, Středočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 109 000 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 6701 m²
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6091 m
MHD
50 m
školka
233 m
lékař
233 m
pošta
61 m
restaurace
2723 m
škola
186 m
obchod
8409 m
vlak
463 m
Odhad reálné ceny
348 494 Kč
rozpětí 189 861 – 689 623 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
272 641 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
498 621 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 272 641 Kč (rozpětí 82 848 Kč – 582 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 77%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 120 nabídek stejného druhu → 498 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 22:53
Jedná se o dražbu lesního pozemku o výměře 6701 m2 v Nebuželích. Pozemek je po těžbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- Po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Nebužely, Kroužek)
- Nádraží
- 2452 m (Nebužely)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |