Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1376 m²

Občov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v zastoupení naší kanceláře situovaný na polosamotě v klidné obci Občov. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí pro svůj nový domov. S celkovou plochou 1376 m2 nabízí dostatek prostoru pro širokou škálu možností výstavby a zároveň poskytuje příležitost k vytvoření vlastního kousku přírody. Pozemek se nachází v podkategorii bydlení a je ideální pro ty, kteří si přejí vlastní soukromí obklopené zelení, neboť jedním z klíčových slov je "les". Díky tomu je tato lokalita ideální pro milovníky přírody a ty, kteří touží po životě v blízkosti přírodních krás. Přístup k dopravnímu spojení je zajištěn blízkou silnicí a autobusovou dopravou, což poskytuje výhody jak pro cestování do práce, tak pro každodenní pohodlí. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
4.96 mil. Kč (3605 Kč/m²)
Pozemek
1376 m²
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
pulkrabek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4718 m MHD 68 m školka 1832 m lékař 2121 m pošta 3488 m restaurace 1816 m škola 1832 m obchod 4965 m vlak 5309 m

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.96 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.79 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 605 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23457 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.96 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Občov)
Nádraží
5313 m (Příbram)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno