Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2435 m²

Dubno · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, nacházející se na okraji obce Dubno. Tento pozemek o rozloze 2435 m² představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k výstavbě rodinného domu s možností snadného dopravního spojení. Okolí je obsluhováno dálnicí, silnicí a veřejnou dopravou, včetně MHD a autobusu, což zajišťuje pohodlný přístup do centra města Příbrami a do Prahy. Pozemek se může pochlubit nádhernými výhledy, které přidávají na jeho atraktivitě. Díky své poloze na okraji obce nabízí spojení přírodního prostředí s dostupností potřebné infrastruktury a služeb. Tato nabídka exkluzivně představuje nejen možnost bydlení na rozlehlém pozemku, ale také skvělou investiční příležitost pro zhodnocení v budoucnosti. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9.69 mil. Kč (3979 Kč/m²)
Pozemek
2435 m²
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
pulkrabek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2927 m MHD 45 m školka 2466 m lékař 2115 m pošta 2975 m restaurace 218 m škola 941 m obchod 3276 m vlak 3567 m

Odhad reálné ceny

8.55 mil. Kč
rozpětí 6.78 mil. – 9.18 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 9.03 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.11 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 708 Kč/m² → 9.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 10.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23457 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.69 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Dubno, kaplička)
Nádraží
3571 m (Příbram)
Praha hl. n.
103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno