prodej stavebního pozemku 1 377 m²

Liblice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 377 m² Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 377 m² v obci Liblice, okres Mělník. Pozemek se nachází v zastavitelném území obce, je připravený k výstavbě, veškeré inženýrské sítě / elektřina, plyn, voda, kanalizace/ jsou u pozemku a přístup je zajištěn z obecní komunikace. Pozemek je rohový a přístupný ze dvou stran, což poskytuje větší možnosti při plánování budoucího domu. Umístění stavby, přístup i vjezd na pozemek lze díky tomu řešit s ohledem na co nejlepší využití jeho dispozice. Výměra 1 377 m² zároveň nabízí dostatek prostoru pro budoucí výstavbu v souladu s platnými regulativy. Pozemek je orientován sever–jih, s příjezdem z jižní a západní strany. Liblice mají autobusové spojení v rámci Pražské integrované dopravy směrem na Mělník, Mladou Boleslav, Byšice a Všetaty. Mělník je vzdálen přibližně 10 km a dostupný je také přímým autobusovým spojením. Na železniční dopravu lze navázat v okolních obcích. Přímo v Liblicích se nachází mateřská škola, obchod s potravinami a obecní knihovna, další občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Byšicích a v Mělníku. Součástí obce je zámek Liblice, který je Konferenčním centrem Akademie věd ČR, s francouzskou zahradou, anglickým parkem a zámeckou oborou, jejíž součástí je také Slatinná louka a dvě naučné stezky. Výměra 1 377 m² Zastavitelné území obce Pozemek připravený k výstavbě Veškeré inženýrské sítě u pozemku Přístup z obecní komunikace Rohová poloha Přístup ze dvou stran Autobusové spojení na Mělník, Mladou Boleslav a okolní obce Občanská vybavenost přímo v obci Mělník přibližně 10 km Kombinace velkorysé výměry, připravenosti k výstavbě, dostupnosti inženýrských sítí a rohové polohy s přístupem ze dvou stran dává budoucímu majiteli velmi dobré podmínky pro realizaci vlastního bydlení. Za zmínku stojí také samotné okolí. Přímo v Liblicích se nachází zámek Liblice s rozsáhlým zámeckým parkem, na který navazuje přírodně cenné území s lužním porostem a slatinnou loukou. Pro výlety a volný čas nabízí širší okolí Mělník s historickým centrem a soutokem Labe a Vltavy, Kokořínsko, hrad Kokořín nebo Čertovy hlavy v Želízích. Lokalita tak vedle dostupnosti potřebných služeb nabízí také řadu možností pro procházky, cyklistiku a výlety. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.54 mil. Kč (6200 Kč/m²)
Pozemek: 1377 m²
Na trhu od: 06.09.2026 (52 dní)
Prodávající: Iveta Jakubíková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00316

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.54 mil. Kč

6 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč

4.31 mil. – 5.31 mil. Kč

Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.74 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 334 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.54 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 577 m (Byšice)
Nádraží: 1009 m (Byšice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno