Pronájem výrobní haly, prostoru 357 m²
Brno, Černovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu halu o celkové výměře 357m2 v Brně Černovicích na ulici Vinohradská. Hala se skládá ze dvou částí, a to přední část 87m2 s výškou 3,8m a podlahou z pojezdové zámkové dlažby a navazující zadní část o výměře 270m2 s výškou 4,3m2 a betonovou podlahou. Ve větší hale je vestavěna kancelář se zázemím.
V hale je zavedena elektřina a voda.
Hala může sloužit například k uskladnění materiálu, lehké výrobě atd. Momentálně je využívána jako autoservis. Výška vrat je 3,5m a je tudíž vhodná i pro vjezd nákladních aut.
Přístup do haly je 24/7 přes automatickou bránu, která se otevírá přes telefon.
Možnost využívání sociálního zařízení ve vedlejší budově za poplatek.
Výborná dopravní dostupnost jak do centra Brna, tak na dálniční spojení D1 i D2.
Možnost pronájmu parkovacích míst v areálu á 1100Kč/m + DPH.
Pro více informací mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 49 900 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 357 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ctn-company
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1055 m
MHD
212 m
školka
1408 m
lékař
1608 m
pošta
1890 m
restaurace
731 m
škola
1306 m
obchod
1021 m
vlak
2253 m
Odhad reálné ceny
51 581 Kč
rozpětí 40 181 – 76 910 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
52 877 · váha 84 %
Model z dat
36 673 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
61 218 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 52 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 673 Kč (rozpětí 21 741 Kč – 61 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10643 nabídek stejného druhu → 61 218 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Vinohradská)
- Nádraží
- 2257 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |