Prodej obchodního prostoru 21 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Základem úspěšného podnikání je správné místo. A zde máte tisíce zákazníků denně doslova na dosah ruky!

Nabízím k prodeji samostatný komerční objekt o výměře 21 m², ke kterému náleží i přilehlý vlastní pozemek (celková plocha 58 m²). Nemovitost se nachází na absolutně klíčovém pěším tranzitním uzlu na ulici Svitavská v Blansku – přímo naproti hlavnímu autobusovému nádraží a zastávkám MHD.
Ideální prostor pro váš nový koncept

Denně tudy projdou tisíce lidí do práce, do škol i za nákupy. Prostor je v současnosti uvolněný a je plně připravený pro váš byznys. Díky své variabilitě a poloze se zde nabízí široké možnosti využití:
- Prodejna tabáku a tisku (trafika)
- Rychlé občerstvení (šťavnatý kebab, street-food)
- Křupavá pekárna či kavárna s sebou
- Nehtový salón apod.
- Vytížené výdejní místo pro e-shopy

Skvělá investiční příležitost
Pokud hledáte nemovitost na investici, jedná se o velmi lukrativní nabídku. Reálný a ověřený tržní výnos z pronájmu v této konkrétní lokalitě činí 15 000 Kč / měsíc, což zaručuje velmi zajímavou návratnost.

Technické informace a stav:
Právní stav: Osobní vlastnictví stavby i pozemku pod ní, bez zástavních práv a věcných břemen.
Inženýrské sítě : Aby byl objekt do budoucna zcela nezávislý, majitel aktuálně na vlastní náklady řeší zřízení zcela nového, samostatného odběrného pilíře EG.D.
Bonus: Součástí užívání je i související pergola určená pro reklamní účely.
Vlastní objekt, vlastní pozemek a nepřetržitý proud potenciálních klientů. Využijte obrovský potenciál místa, kde byznys dává smysl od prvního dne.

Zaujala vás tato nabídka? Tak mi zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám prostor představím a probereme možnosti, jak ho co nejlépe využít právě pro vaše účely!

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (128095 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: jap-reality-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 146 m školka 590 m lékař 824 m pošta 324 m restaurace 17 m škola 302 m obchod 1850 m vlak 169 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 635 229 – 2.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 127 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 824 430 · váha 41 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 607 337 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 259 Kč/m² → 824 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 636 261 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 45%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5544 nabídek stejného druhu → 607 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Blansko, Masarykova)
Nádraží: 268 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno