Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 23 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk na Kolišti 25, blízko Moravského náměstí Nabízíme k pronájmu moderní, plně zařízený byt 1+kk, na ulici Koliště 25, v těsné blízkosti historického centra Brna. Byt se nachází ve 2. NP. Byt je zařízen ve vysokém standardu s nábytkem na míru. Řešení bytu je stylové a zároveň praktické. Kuchyně je vybavená kvalitní kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, vestavěnou lednicí, mikrovlnnou troubou, pračkou a stolem se židlemi. Předsíň je vybavena úložným prostorem na míru. Obytná část je vybavena postelí, pracovním stolem se židlí, gaučem a televizí. Velkou výhodou bytu je jeho praktický úložní prostor. V koupelně je sprchový kout s umyvadlem a toaleta. Dům se nachází v těsné blízkosti centra, necelých 5 minut pěší chůzí od Moravského náměstí. Obchodní centrum IBC, které poskytuje řadu služeb (restaurace, bary, prodejna potravin, banka, lékárna) je vzdálené 60 m od budovy. Zastávka tramvaje 250m od domu; hlavní nádraží jen 10 minut pěší chůzí. Budova se nachází v atraktívní lokalitě před parkem Koliště a jen kousek od centra a poskytuje tak široké možnosti kulturního (Janáčkovo a Mahenovo divadlo, kino, galerie) i sportovního vyžití (fitness, park Lužánky). Zálohy na služby: 3.200,- Kč Majitel požaduje kauci ve výši 16.200,- Kč. Byt je k dispozici od 01.10.2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
06.09.2026 (3 dny)
Prodávající
LANG REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-993381

Odhad reálné ceny

15 474 Kč
rozpětí 12 704 – 17 834 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 15 821 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8 531 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 821 Kč (rozpětí 13 063 Kč – 18 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 8 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno