pronájem pokoje 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokojů v rodinném domě , Praha - Kamýk Nabízíme k pronájmu dva samostatné pokoje v bytě 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního rodinného domu v klidné části Prahy 12 – Kamýk, v ulici Krhanická. K dispozici jsou dva pokoje o velikosti 18 m² a 22 m². Oba pokoje lze pronajmout samostatně, případně je možné pronajmout oba pokoje společně. Třetí pokoj v bytě je již obsazen. Součástí společného zázemí je plně vybavená kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči – k dispozici je lednice a pračka. Dále je zde koupelna s WC, sprchovým koutem a umyvadlem. Zázemí bytu propojuje praktická předsíň, ze které je vstup do jednotlivých pokojů, kuchyně a koupelny. Pokoj 18 m² nájemné : 11 000 Kč/měsíc, pokoj 22 m² nájemní: 12 500 Kč/měsíc, oba pokoje : 19 900,-Kč/měsíc K nájemnému se hradí zálohy na služby a energie ve výši 2 800 Kč/osoba/měsíc, které zahrnují vodné, stočné, elektriku, plyn, odvoz komunálního odpadu, společnou elektřinu. Vytápění je plynovým kotlem. Nemovitost se nachází v příjemné a klidné části Kamýku s převahou rodinné zástavby, přitom s velmi dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Cílkova s autobusovou linku 189 s přímým spojením ke stanici metra Kačerov. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Velkým benefitem lokality je také dostatek zeleně a možnosti procházek a odpočinku. V blízkosti se nachází Les Kamýk, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. Prostor je ideální pro studenty vysokých škol, absolventy i mladé pracující, kteří ocení klidné bydlení, vlastní soukromí a pohodlné zázemí v podobě společné kuchyně a koupelny. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 20
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01427
Odhad reálné ceny
18 637 Kč
rozpětí 15 925 – 20 747 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 611 · váha 61 %
Model z dat
18 898 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 18 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 898 Kč (rozpětí 15 603 Kč – 21 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Lhotecký les)
- Nádraží
- 2067 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |