Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future nabízí k prodeji / převodu družstevní podíl s exkluzivním právem nájmu k řadové zděné garáži o užitné ploše 16 m², která se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Hradec Králové – za OC Futurum v areálu Za Potokem (Blok 2). Správu objektu zajišťuje Stavební bytové družstvo V Lipkách. Garáž je v perfektním stavu, má pevnou betonovou podlahu s vylitou nivelační stěrkou, nově vymalováno, nově přidaná elektrická zásuvka u dveří, suchou plochou střechu a bezpečná uzamykatelná vrata. Je ideální jak pro bezpečné parkování automobilu či motocyklu, tak jako skladovací prostor nebo investice k následnému pronájmu. Elektřina je řešena podružným elektroměrem. Hlavní výhody a parametry: • Výměra: 16 m² • Konstrukce: Zděná budova, betonové stropy a podlaha • Lokalita: Areál Za Potokem, Blok 2 (za OC Futurum, skvělá dostupnost) • Měsíční náklady: Velmi nízké poplatky – měsíční zálohy družstvu činí pouze 358,- Kč • Právní stav: Družstevní vlastnictví (SBD V Lipkách), převod je rychlý a nepodléhá schválení družstva Garáž je vyklizená a připravená k okamžitému předání novému majiteli. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
720 000 Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1086 m MHD 58 m školka 513 m lékař 139 m pošta 116 m restaurace 95 m škola 70 m obchod 2102 m vlak 4904 m

Odhad reálné ceny

632 641 Kč
rozpětí 565 410 – 764 260 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 683 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 638 708 · váha 82 %
Model z dat 615 437 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 539 885 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 919 Kč/m² → 638 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 615 437 Kč (rozpětí 422 523 Kč – 853 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2020 nabídek stejného druhu → 539 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Kino Mladých)
Nádraží
2974 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno