Prodej garáže, Hradec Králové

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

720 000 Kč (45000 Kč/m²)

Užitná plocha

16 m²

Stav

velmi dobrý

PENB

G

Na trhu od

06.09.2026 (3 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 572 159 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 384 Kč/m² → 614 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 592 466 Kč (rozpětí 406 753 Kč – 821 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2020 nabídek stejného druhu → 519 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

237 m (Kino Mladých)

Nádraží

2974 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)

Pardubice hl. n.

34 min · 1 přestup

Praha hl. n.

82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu