Pronájem bytu 3+1 57 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1 na ulici Hybešova ve Vyškově. Byt je nabízen bez vybavení a je okamžitě k dispozici. Díky své blízkosti k centru města je ulice Hybešova vyhledávanou lokalitou. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmu + provize RK. Veškeré další informace Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- petra-robova-certifikovany-realitni-makler
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
610 m
MHD
71 m
školka
411 m
lékař
436 m
pošta
589 m
restaurace
557 m
škola
121 m
obchod
1165 m
vlak
1107 m
Odhad reálné ceny
16 068 Kč
rozpětí 13 384 – 18 927 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
15 300 · váha 56 %
Model z dat
16 977 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 15 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 977 Kč (rozpětí 14 017 Kč – 19 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
- Nádraží
- 1107 m (Vyškov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |