Pronájem bytu 1+1 36 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní, částečně vybavený byt 1+1 o ploše 35,5 m², situovaný ve 3. patře udržovaného domu v oblíbené Štefánikově ulici. 

Byt po zdařilé rekonstrukci nabízí skvělé využití prostoru i okamžitý komfort pro jednotlivce nebo pár.

Srdcem bytu je rohová kuchyně do L s vestavěnou troubou, mikrovlnkou, sklokeramickou deskou, lednicí a jídelním posazením. Samostatný pokoj je vybaven šatní skříní, komodou a pracovním stolem. Chodba disponuje skříněmi na míru až do stropu. Koupelna nabízí prostornou vanu, toaletu a pračku. 

K bytu náleží také vlastní uzamykatelný balkon přímo na patře.

Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností MHD do centra i k fakultám a blízkostí Novohradeckých lesů. 
Parkování je bezproblémové přímo před domem.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte, rád Vám byt představím.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 54.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 140 m školka 167 m lékař 466 m pošta 733 m restaurace 149 m škola 147 m obchod 705 m vlak 3320 m

Odhad reálné ceny

12 992 Kč

rozpětí 11 614 – 14 192 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 326 · váha 64 %

Model z dat 12 445 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 13 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 445 Kč (rozpětí 10 275 Kč – 14 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Hvězda)
Nádraží: 3195 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno