Pronájem bytu 2+1 60 m²
Hroznětín, Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře celkové podlahové plochy 60 m2. Byt je v udržovaném stavu, kdy v uvedené nabízené ceně nájmu bytu je zahrnuta i možnost užívání garáže v suterénu domu. V uvedené ceně nájemného nejsou zahrnuty zálohy na odběr studené a teplé vody, tepla a služeb domu pro dvě osoby ve výši 3.000,- Kč měsíčně. Odběr elektrické energie a plynu v souhrnné výši cca 1.500,- Kč si nájemce přihlásí sám a bude hradit svým jménem. Majitel požaduje složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provizi realitní kanceláře hradí nájemce. Kompletní občanská vybavenost v blízké, pochozí vzdálenosti.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- dobrebydleni-trading-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
268 m
školka
165 m
lékař
501 m
pošta
291 m
restaurace
378 m
škola
65 m
obchod
5184 m
vlak
616 m
Odhad reálné ceny
11 239 Kč
rozpětí 9 906 – 13 264 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
8 449 · váha 44 %
Model z dat
13 200 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 8 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 200 Kč (rozpětí 10 899 Kč – 15 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Hroznětín, náměstí)
- Nádraží
- 604 m (Hroznětín)
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |