Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+1 o výměře celkové podlahové plochy 35 m² situovaný v obchodním centru města Karlovy Vary. Byt se nachází ve 3. patře klidného bytového domu, ve kterém je situováno pouze 6 bytů a obchodní prostory v přízemí domu. Dům se nachází na strategickém místě na začátku pěší zóny, je udržovaný a nabízí zároveň možnost venkovního posezení na pozemku za domem. Předností bytu je jeho umístnění v ulici Zeyerova 15, s bezprostřední dostupností obchodů, služeb, parkovacích ploch či autobusového nádraží, které kombinuje pulzující centrum města s pěší dostupností ke všem hlavním turistickým lákadlům města, kdy tato lokalita je vhodná zejména jako investiční příležitost z pohledu krátkodobých pronájmů, doporučujeme.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (94000 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 52 m školka 422 m lékař 192 m pošta 361 m restaurace 12 m škola 272 m obchod 214 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 096 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47077 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží
382 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno