Dražba lesa 2241 m²
Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2241 m2, parcelní číslo 2059, podíl 1/1, katastrální území Přední Arnoštov, obec Městečko Trnávka, obec s rozšířenou působností Moravská Třebová, okres Svitavy, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 155 000 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 2241 m²
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7107 m
MHD
105 m
školka
226 m
lékař
54 m
pošta
109 m
restaurace
6239 m
škola
165 m
obchod
7918 m
vlak
669 m
Odhad reálné ceny
175 466 Kč
rozpětí 135 991 – 251 982 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
148 261 · váha 73 %
Model z dat
291 532 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
166 798 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 148 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 532 Kč (rozpětí 88 589 Kč – 622 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 77%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 117 nabídek stejného druhu → 166 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 155 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 589 m (Městečko Trnávka, Přední Arnoštov)
- Nádraží
- 5523 m (Městečko Trnávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |