Dražba lesa 2958 m²
Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2 958 m2, parcelní číslo 3111, podíl 1/1, katastrální území Benešov u Semil, obec Benešov u Semil, obec s rozšířenou působností Semily, okres Semily, Liberecký kraj.
Parametry
- Cena
- 118 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 2958 m²
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2337 m
MHD
198 m
školka
393 m
lékař
2116 m
pošta
709 m
restaurace
803 m
škola
393 m
obchod
2439 m
vlak
2411 m
Odhad reálné ceny
292 107 Kč
rozpětí 165 204 – 506 752 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
158 030 · váha 67 %
Model z dat
734 922 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
220 164 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 158 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 734 922 Kč (rozpětí 223 323 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 77%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 117 nabídek stejného druhu → 220 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 118 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 713 m (Háje nad Jizerou, Rybnice)
- Nádraží
- 4238 m (Nedvězí)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |