Dražba pozemku 3077 m²
Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ostatní plocha o výměře 3077 m2, parcelní číslo 1590, podíl 1/1, katastrální území Mohuřice, obec Slavče, obec s rozšířenou působností Trhové Sviny, okres České Budějovice, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 151 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 3077 m²
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4974 m
MHD
2 m
školka
106 m
lékař
4390 m
pošta
29 m
restaurace
4364 m
škola
4947 m
Odhad reálné ceny
251 870 Kč
rozpětí 161 591 – 656 523 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
176 586 · váha 66 %
Model z dat
320 912 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
551 245 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 176 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 912 Kč (rozpětí 97 517 Kč – 685 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 77%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 100 nabídek stejného druhu → 551 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1200 m (Trhové Sviny, Trajer mlýn)
- Nádraží
- 7787 m (Borovany)
- Praha hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |