Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, plně zařízený byt 1+kk, na ulici Koliště 25, v těsné blízkosti historického centra Brna.
Byt se nachází ve 2. NP. Byt je zařízen ve vysokém standardu s nábytkem na míru. Řešení bytu je stylové a zároveň praktické!
Kuchyně je vybavená kvalitní kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, vestavěnou lednicí, mikrovlnnou troubou, pračkou a stolem se židlemi.
Předsíň je vybavena úložným prostorem na míru.
Obytná část je vybavena postelí, pracovním stolem se židlí, gaučem a televizí.
Velkou výhodou bytu je jeho praktický úložní prostor.
V koupelně je sprchový kout s umyvadlem a toaleta.
Dům se nachází v těsné blízkosti centra, necelých 5 minut pěší chůzí od Moravského náměstí.
Obchodní centrum IBC, které poskytuje řadu služeb (restaurace, bary, prodejna potravin, banka, lékárna) je vzdálené 60 m od budovy.
Zastávka tramvaje 250m od domu; hlavní nádraží jen 10 minut pěší chůzí.
Budova se nachází v atraktívní lokalitě před parkem Koliště a jen kousek od centra a poskytuje tak široké možnosti kulturního (Janáčkovo a Mahenovo divadlo, kino, galerie) i sportovního vyžití (fitness, park Lužánky).
Zálohy na služby: 3.200,- Kč
Majitel požaduje kauci ve výši 16.200,- Kč.
Byt je k dispozici od 01.10.2026.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lang-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
203 m
školka
139 m
lékař
130 m
pošta
523 m
restaurace
116 m
škola
268 m
obchod
516 m
vlak
936 m
Odhad reálné ceny
13 354 Kč
rozpětí 11 828 – 15 285 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 303 · váha 61 %
Model z dat
15 362 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 12 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 362 Kč (rozpětí 12 684 Kč – 17 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 8 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Janáčkovo divadlo)
- Nádraží
- 877 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |