Prodej garáže 25 m²

Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej velmi zachovalé zděné garáže ve Vítkově – ul. Lipová
Naše společnost nabízí k prodeji velmi zachovalou zděnou garáž o výměře 25 m², která se nachází ve Vítkově na ulici Lipové.
Garáž je ve velmi dobrém až perfektním stavu a představuje ideální řešení pro bezpečné parkování vozidla nebo jako praktický úložný prostor. Je napojena na elektrickou energii, takže ji lze využít nejen k parkování, ale také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro různé hobby aktivity.
Velkou výhodou je také dobrý stav střechy – do garáže nezatéká. Podle dostupných informací garáž nikdy nebyla vykradena, což potvrzuje její dlouhodobě bezpečné a bezproblémové využívání.
Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro běžné osobní vozidlo, ale také například pro motocykl, veterána nebo uskladnění sezonních věcí, pneumatik, nářadí či sportovního vybavení.
Garáž může být zajímavá také jako investice do nemovitosti. V případě vlastního využití odpadá starost s hledáním parkovacího místa a zároveň se jedná o nemovitost, kterou lze v budoucnu případně pronajímat.
Hlavní výhody:

zděná garáž,
výměra 25 m²,
velmi dobrý stav,
elektřina,
střecha v dobrém stavu, nezatéká,
dosud bez zkušenosti s vykradením,
vhodná pro parkování i skladování,
možnost využití jako dílna či hobby prostor,
vhodná pro veterána nebo motocykl,
zajímavá také jako investice.
Cena je k jednání.
Ideální příležitost pro zájemce, který hledá udržovanou garáž bez nutnosti větších okamžitých investic ve Vítkově.

Parametry

Cena: 400 000 Kč (16000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 06.09.2026 (dnes)
Prodávající: slezske-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 494 m MHD 203 m školka 326 m lékař 294 m pošta 503 m restaurace 364 m škola 133 m vlak 915 m

Odhad reálné ceny

729 142 Kč

rozpětí 657 358 – 833 099 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 685 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 801 451 · váha 63 %

Model z dat 557 385 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 887 968 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 058 Kč/m² → 801 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 385 Kč (rozpětí 382 668 Kč – 773 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2020 nabídek stejného druhu → 887 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Vítkov, střední škola)
Nádraží: 916 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno