Pronájem restaurace 31 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k přenechání plně vybavenou provozovnu rychlého občerstvení – kebab, která se nachází na atraktivním místě přímo v centru Brna, na ulici Koblížná.
Velkou výhodou je vysoká frekvence kolemjdoucích, místních i turistů a možnost navázat na stávající provoz bez nutnosti zásadních počátečních investic.
Provozovna je přenechávána včetně kompletního vybavení. K dispozici je také šatna a společné WC.
Měsíční nájemné: 29.000 Kč + elektřina.
Odstupné za vybavení a přenechání provozovny: dohodou.
Volné ihned.
Pokud hledáte připravený gastroprostor na frekventovaném místě v samotném centru Brna, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (935 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- velaria-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
311 m
školka
147 m
lékař
44 m
pošta
231 m
restaurace
17 m
škola
240 m
obchod
68 m
vlak
539 m
Odhad reálné ceny
9 841 Kč
rozpětí 4 424 – 13 947 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 195 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 345 · váha 62 %
Model z dat
8 420 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
5 314 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 11 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 420 Kč (rozpětí 4 992 Kč – 14 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 10638 nabídek stejného druhu → 5 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Malinovského náměstí)
- Nádraží
- 503 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |